vecinos morosos Opciones
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La comunidad actua contra la plaga de modo preventiva en todos los pisos y en otros tambien afectados
Y muy oportuna la recomendación que planteáis al ofrecer inicialmente siempre facilidades para el cuota (hexaedro las actuales dificultades que atraviesan las familias en estos momentos)
No puedo comentarle si me parece caro o no lo que le han cobrado por la dirección de la reclamación porque desconozco las circunstancias. Un burofax en correos cuesta:
Si has llegado hasta aquí probablemente será porque tienes un inquilino deudor, o temes que pronto vas a verte en esa situación. Te historia la mejor forma de comportarse en esos casos.
Su raíz como Presidenta es la responsable en presencia de terceros En el interior y fuera de la Comunidad y como tal es quien debe de poner en marcha por delegación de la Congregación de Propietarios todos aquellos temas que sean de interés para la misma.
Como es frecuente, esta vecina está indignadísima e indefensa ante la amenaza de la administradora que, sin ton ni son le reclama a ella una deuda tan nimia que ni siquiera es una deuda, es un pago de derrama generado por morosos de su comunidad y que viene pagando como le da la deseo.
El segundo es por dinero. El burofax tiene un coste, y dado que no es necesario mandarlo para poner la demanda, pues ese fortuna que te ahorras.
La demanda del procedimiento la puede acudir el Vicepresidente cuando se acredite que el Presidente está imposibilitado para ello.
El presidente de la comunidad debe ser un propietario del edificio. Tiene que ser una persona viejo de perduración, y que se encuentre en pleno uso de sus facultades mentales.
En cojín a esta situación en la última Reunión de propietarios me han puesto como moroso sin derecho a voto.
Si se admite la ejecución del perfectamente, se sacaría a subasta. El principal problema es que la Comunidad al no tener entidad jurídica no puede adjudicarse el inmueble que se subasta teniendo que ceder el remate a un tercero, ya pertenezca o no a la Comunidad. La cesión de remate debe de ser aprobada por la Agrupación de Propietarios.
En cualquier caso, como ha estipulado la Dirección General de Registros y del Notariado, sólo se va website a poder regular la muro o prohibición de zonas o servicios comunes NO ESENCIALES, o que no limiten la HABITABILIDAD de los vecinos. Por ejemplo:
Participar de modo activa en las juntas y reuniones, decidiendo en aquellos temas que afecten a la comunidad de propietarios.
Hable vd. con la otra parte e intente negociar la forma de cuota de forma extrajudicial, pero que sepa que tendrá que satisfacer las costas judiciales.